Estimation théorique
Rue du Bout Pave,37600 Loches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bout Pave,37600-Loches indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 27 | RUE DU BOUT DU PAVE | 3 | 55 | 158 | 58000€ | 1055€ |
2019-12-27 | 33 | RUE DU BOUT DU PAVE | 1 | 98 | 383 | 75000€ | 765€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DES SAPINS | 1 | 48 | 31 | 64000€ | 1333€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DES SAPINS | 6 | 140 | 562 | 165620€ | 1183€ |
2019-12-09 | 104 | AV DES BAS CLOS | 4 | 82 | 366 | 111000€ | 1354€ |
2020-06-04 | 30 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 85 | 344 | 90000€ | 1059€ |
2020-06-02 | 32 | RUE DU BOUT DU PAVE | 4 | 94 | 226 | 135000€ | 1436€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DU BAS JARRY | 4 | 115 | 785 | 290075€ | 2522€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DES POETES | 1 | 35 | 250 | 22000€ | 629€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DU BOUT DU PAVE | 2 | 40 | 120 | 42000€ | 1050€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 2 | 66 | 270 | 95000€ | 1439€ |
2021-11-15 | 31 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 4 | 70 | 380 | 80000€ | 1143€ |
2020-11-27 | 123 | AV DES BAS CLOS | 4 | 67 | 660 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 5 | 128 | 136 | 266940€ | 2085€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DU COTEAU DU ROI | 6 | 128 | 1060 | 214000€ | 1672€ |
2021-10-05 | 2 | RUE RENE BOYLESVE | 3 | 57 | 601 | 155000€ | 2719€ |
2022-11-28 | 9 | CITE HLM DE MARIAUDE | 4 | 75 | 123 | 88550€ | 1181€ |
2020-11-20 | 9002 | RUE DU COTEAU DU ROI | 6 | 164 | 557 | 266980€ | 1628€ |
2023-04-28 | 6 | CITE HLM DE MARIAUDE | 5 | 85 | 373 | 97750€ | 1150€ |
2021-08-11 | 9003 | RUE DU COTEAU DU ROI | 8 | 207 | 900 | 396000€ | 1913€ |
2019-11-05 | 133 | AV DES BAS CLOS | 4 | 67 | 473 | 152100€ | 2270€ |
2023-06-30 | 128 | AV DES BAS CLOS | 5 | 85 | 640 | 140000€ | 1647€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 93 | 186 | 125000€ | 1344€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 3 | 93 | 186 | 145000€ | 1559€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU COTEAU DU ROI | 4 | 114 | 382 | 125000€ | 1096€ |
2021-12-16 | 112 | RUE PORTE POITEVINE | 5 | 168 | 1791 | 385000€ | 2292€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU DOC LEFORT | 3 | 71 | 496 | 171615€ | 2417€ |
2020-08-13 | 26 | IMP DU COTEAU DU ROI | 6 | 136 | 708 | 210000€ | 1544€ |
2019-06-17 | 110 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 90 | 183 | 70000€ | 778€ |
2023-03-02 | 106 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 87 | 263 | 160000€ | 1839€ |
2020-01-13 | 8 | IMP DU COTEAU DU ROI | 4 | 84 | 260 | 120000€ | 1429€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE LA CROIX BREZIL | 4 | 122 | 619 | 190000€ | 1557€ |
2023-05-23 | 22 | IMP DU COTEAU DU ROI | 4 | 88 | 162 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-02 | 102 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 106 | 88 | 160000€ | 1509€ |
2019-12-09 | 12 | IMP DU COTEAU DU ROI | 4 | 80 | 584 | 131500€ | 1644€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE LA POULETTERIE | 4 | 97 | 375 | 96000€ | 990€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA POULETTERIE | 4 | 97 | 375 | 131500€ | 1356€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 83 | 810 | 160000€ | 1928€ |
2020-06-10 | 20 | RUE JEAN BOUCHER | 4 | 82 | 420 | 169000€ | 2061€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DU COTEAU DU ROI | 4 | 71 | 449 | 95000€ | 1338€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE LA POULETTERIE | 6 | 111 | 538 | 210000€ | 1892€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DU GODET | 4 | 65 | 574 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 96 | 705 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DU GODET | 2 | 47 | 334 | 62180€ | 1323€ |
2020-03-04 | 27 | RUE DES LYS | 4 | 71 | 406 | 87500€ | 1232€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DU GODET | 2 | 50 | 268 | 63000€ | 1260€ |
2022-08-08 | 46 | RUE DES LYS | 6 | 140 | 660 | 275000€ | 1964€ |
2022-08-05 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 240 | 50800€ | 627€ |
2021-09-16 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 500 | 225000€ | 2320€ |
2021-07-02 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 498 | 125500€ | 1394€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU COTILLON BLANC | 1 | 26 | 210 | 35000€ | 1346€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DU COTILLON BLANC | 5 | 155 | 403 | 220000€ | 1419€ |
2020-07-15 | 31 | RUE DU COTEAU DU ROI | 6 | 140 | 767 | 265000€ | 1893€ |
2023-01-04 | 6 | PL EMILE ZOLA | 4 | 85 | 374 | 190000€ | 2235€ |
2022-05-23 | 65 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 188 | 100000€ | 1667€ |
2022-02-01 | 74 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 84 | 278 | 117000€ | 1393€ |
2023-04-19 | 74 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 84 | 278 | 210550€ | 2507€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 596 | 185500€ | 2235€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES BIGOTTEAUX | 4 | 75 | 379 | 160000€ | 2133€ |
2022-05-31 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 325 | 327000€ | 3633€ |
2022-05-23 | 65 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 81 | 171 | 113000€ | 1395€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE LA THIBAUDERIE | 6 | 132 | 691 | 273000€ | 2068€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE PUYGIBAULT | 6 | 147 | 1000 | 240000€ | 1633€ |
2022-05-16 | 90 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 270 | 96000€ | 1600€ |
2019-11-13 | 19 | RUE DE PUYGIBAULT | 4 | 105 | 1500 | 180000€ | 1714€ |
2020-07-01 | 18 | PL EMILE ZOLA | 4 | 85 | 277 | 163000€ | 1918€ |
2023-02-09 | 61 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 80 | 240 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-07 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 617 | 216000€ | 2274€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 368 | 145000€ | 1593€ |
2019-08-05 | 55 | RUE DE LA GAITE | 4 | 74 | 285 | 108500€ | 1466€ |
2019-11-14 | 92 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 261 | 175000€ | 2652€ |
2019-12-06 | 58 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 65 | 125 | 82500€ | 1269€ |
2022-07-19 | 56 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 86 | 190 | 85000€ | 988€ |
2019-12-20 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 169 | 500 | 222330€ | 1316€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DES PREBANDES | 4 | 94 | 822 | 199500€ | 2122€ |
2019-07-22 | 51 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 78 | 128 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-17 | 51 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 78 | 128 | 115000€ | 1474€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 60 | 298 | 100000€ | 1667€ |
2023-01-23 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 93 | 374 | 192000€ | 2065€ |
2021-05-07 | 67 | RUE DE LA GAITE | 9 | 310 | 317 | 300000€ | 968€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DE PUYGIBAULT | 6 | 148 | 2000 | 260000€ | 1757€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DES PREBANDES | 5 | 147 | 274 | 245100€ | 1667€ |
2019-12-05 | 46 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 65 | 297 | 118000€ | 1815€ |
2021-02-12 | 90 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 355 | 241600€ | 1917€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DES PREBANDES | 5 | 108 | 769 | 214100€ | 1982€ |
2020-07-24 | 44 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 138 | 590 | 180000€ | 1304€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DE LA GAITE | 6 | 120 | 897 | 210000€ | 1750€ |
2021-05-04 | 100 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 479 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-20 | 75 | RUE DE LA GAITE | 4 | 114 | 516 | 210000€ | 1842€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 272 | 264000€ | 1760€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE BEL EBAT | 5 | 160 | 2932 | 250000€ | 1563€ |
2021-04-22 | 35 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 64 | 103 | 50000€ | 781€ |
2021-11-04 | 38 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 50 | 155 | 64000€ | 1280€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES PREBANDES | 6 | 152 | 866 | 164000€ | 1079€ |
2022-06-02 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 119 | 486 | 615000€ | 5168€ |
2023-04-14 | 29 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 83 | 277 | 230000€ | 2771€ |
2022-04-27 | 9 | RUE FONTAINE DU VIVIER | 4 | 65 | 159 | 50000€ | 769€ |
2021-03-24 | 34 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 62 | 35 | 87000€ | 1403€ |
2020-07-02 | 14 | PL JACQUES PREVERT | 3 | 59 | 355 | 140000€ | 2373€ |
2022-09-08 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 113 | 637 | 157000€ | 1389€ |
2021-02-15 | 23 | RUE PORTE POITEVINE | 4 | 75 | 183 | 160180€ | 2136€ |
2021-04-02 | 9016 | LES LOUPS | 3 | 84 | 765 | 120000€ | 1429€ |
2023-01-26 | 17 | RUE PORTE POITEVINE | 2 | 70 | 47 | 125000€ | 1786€ |
2019-11-12 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 394 | 170000€ | 2024€ |
2020-06-02 | 9 | RUE PORTE POITEVINE | 3 | 74 | 131 | 120000€ | 1622€ |
2023-02-10 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 796 | 140100€ | 1444€ |
2020-10-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 175 | 550 | 315000€ | 1800€ |
2021-09-03 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 303 | 100000€ | 893€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DES PREBANDES | 6 | 139 | 755 | 268000€ | 1928€ |
2022-02-08 | 32 | RUE LAMBLARDIE | 7 | 123 | 527 | 360000€ | 2927€ |
2020-08-14 | 25 | BD PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 363 | 0 | 570510€ | 1572€ |
2020-04-15 | 33 | RUE FONTAINE DU VIVIER | 5 | 91 | 782 | 157000€ | 1725€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 152 | 1537 | 450000€ | 2961€ |
2021-06-24 | 30 | RUE LAMBLARDIE | 4 | 115 | 400 | 164000€ | 1426€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DE LA GAITE | 7 | 129 | 240 | 240500€ | 1864€ |
2023-04-03 | 52 | RUE BALZAC | 7 | 265 | 198 | 740000€ | 2792€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE LA GAITE | 6 | 106 | 472 | 240000€ | 2264€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE VAUTROMPEAU | 4 | 74 | 401 | 87500€ | 1182€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DES LEZARDS | 5 | 113 | 670 | 167000€ | 1478€ |
2023-06-07 | 23 | RUE LAMBLARDIE | 3 | 78 | 213 | 168800€ | 2164€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 265 | 185000€ | 1480€ |
2020-08-19 | 48 | RUE BALZAC | 2 | 100 | 37 | 166000€ | 1660€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DES LILAS | 2 | 35 | 503 | 52000€ | 1486€ |
2020-09-10 | 32 | RUE D ESPAGNE | 2 | 60 | 253 | 49000€ | 817€ |
2022-11-16 | 11 | AV DES BAS CLOS | 5 | 96 | 388 | 350000€ | 3646€ |
2021-04-14 | 20 | MAIL DE LA POTERIE | 4 | 83 | 351 | 118000€ | 1422€ |
2020-04-17 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 76 | 708 | 130000€ | 1711€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES LILAS | 10 | 242 | 646 | 260000€ | 1074€ |
2022-03-18 | 18 | MAIL DE LA POTERIE | 3 | 40 | 472 | 35000€ | 875€ |
2019-09-03 | 16 | MAIL DE LA POTERIE | 4 | 72 | 333 | 35000€ | 486€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES LEZARDS | 6 | 145 | 961 | 275000€ | 1897€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 91 | 97200€ | 1543€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 70 | 90000€ | 1579€ |
2022-06-01 | 56 | LA FONTAINE DU VIVIER | 5 | 118 | 1596 | 247000€ | 2093€ |
2021-09-27 | 2 | RUE RIGOBERTA MENCHU | 8 | 232 | 918 | 240000€ | 1034€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 64 | 85 | 93000€ | 1453€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 702 | 140000€ | 2029€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 150 | 137200€ | 1759€ |
2020-12-22 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2020-02-07 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2021-02-01 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 118500€ | 1693€ |
2021-05-19 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-09 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 124000€ | 1771€ |
2023-02-07 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 0 | 128000€ | 1422€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DES TAILLES | 5 | 124 | 1007 | 180000€ | 1452€ |
2020-02-28 | 58 | RUE DU FAUBOURG BOURDILLET | 5 | 103 | 0 | 135000€ | 1311€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DES TAILLES | 4 | 82 | 4800 | 219780€ | 2680€ |
2021-09-06 | 9 | RUE LAMBLARDIE | 5 | 112 | 186 | 245000€ | 2188€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES TULIPES | 5 | 72 | 169 | 50000€ | 694€ |